在佛罗里达州购买止赎房屋的流程是什么？

与佛罗里达州的其他房产相比，止赎房产通常以大幅折扣出售。卖家希望快速出售以释放房产的价值。购买止赎房产的流程因州而异。在佛罗里达州，取消抵押品赎回权是通过司法程序处理的，从向业主发送违约通知到取消抵押品赎回权发生可能需要六个月甚至更长的时间。 这种延迟意味着您在房产成为房地产所有 (REO) 之前有一个机会之窗，如果您当时购买，通常可以获得更好的交易。当房产是 REO 时，其成本通常会高于取消抵押品赎回权前的价格。如果取消抵押品赎回权的财产在公开拍卖中以低于基础抵押贷款担保的贷款金额出售，则贷款人可以获得缺陷判决。 在佛罗里达州购买进入止赎程序的房屋的程序相对简单： 银行或其他贷方拥有的财产可能是一个很好的机会。如果您找到取消抵押品赎回权前的房产，您可以获得更好的交易，但 REO 房产的拍卖销售为一些不错的房产交易提供了很好的机会。


购物前需要了解什么 在尝试购买之前，最好尽 WhatsApp 号码数据 可能多地了解该房产并弄清楚如何为其融资。确保您知道该房产是否有留置权（因为买家通常需要偿还债务），并确保您有一个友好的贷方为该房产提供融资，因为并非所有贷方都乐意工作具有止赎属性。有一些专门从事此类贷款的贷方，因此这不是一个无法克服的问题，但您需要尽早做好功课，以便在必要时可以快速采取行动。 如何使过程更容易 尝试获得银行贷款资格预审是个好主意，这样您就可以快速获得佛罗里达州的丧失抵押品赎回权。当你接触卖家时，手头有现金会让他们相信你不仅仅是在踢轮胎，而且你对房产有真正的兴趣以及支持这种兴趣的手段。这将使该过程进行得更加顺利。



只需几分钟即可获得资格预审，并且当您去申请时手上有资格预审信，这将使卖家对您与其他投标人的看法有所不同。 如果您正在寻找处于预赎回权而不是 REO 状态的房产，那么可以使流程更加顺利的一件事就是在您接管该房产时承担卖方的贷款。并非所有贷款都允许这样做，但如果你能接管卖家的付款，那么就可以一次性解决两个问题。卖方将避免丧失抵押品赎回权，而买方只需解决违约问题并接管付款即可。您不必担心贷款处理费或法庭延误。寻找可承担的退伍军人管理局贷款。这些都很灵活，可以为您提供一条轻松进入丧失抵押品赎回权的房产的途径。 处理房地产经纪人和丧失抵押品赎回权 丧失抵押品赎回权的房屋通过拍卖出售——现在许多拍卖都在网上进行，而不是在传统意义上的“法院台阶”上进行。未在拍卖会上出售的房产将归 REO 所有。贷款银行收回该房产，因为拍卖出价未涵盖与取消抵押品赎回权相关的费用。